Какие документы необходимо представить для государственной регистрации прав на земельный участок, являющийся общим имуществом собственников помещений
многоквартирного дома.

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен данный дом.
Порядок государственной регистрации прав на такой земельный участок установлен Инструкцией об особенностях внесения записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним при государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества, являющиеся общим имуществом в многоквартирном доме, предоставления информации о зарегистрированных правах общей долевой собственности на такие объекты недвижимого имущества, утвержденной Приказом Минюста РФ от 14.02.2007 № 29 далее - Инструкция). Для государственной регистрации права общей долевой собственности необходимо представить следующие документы:
- документ о формировании органом государственной власти или органом местного самоуправления
земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, если земельный участок сформирован после введения
в действие Жилищного кодекса - 01.03.2005 года (подлинник, копия);
решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом (подлинник, копия) (в случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса - 01.03.2005 года);
- кадастровый паспорт земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом (подлинник, копия)
- документ органа технического учёта, содержащий сведения о составе (помещениях) многоквартирного дома (подлинник и копия);

- решение (протокол) общего собрания собственников, иное соглашение участников общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, содержащее указание на размер доли каждого собственника помещения в многоквартирном доме, сведений о собственниках конкретных помещений (жилых или нежилых) в многоквартирном доме (в двух экземплярах);
- правоустанавливающие документы, подтверждающие наличие прав собственников (отдельных собственников) помещений в многоквартирном доме, возникших до введения в действие Закона о регистрации (до 31.01.1998) на помещения (подлинники и копии), в случае если на момент представления документов на государственную регистрацию права общей долевой собственности на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, в ЕГРП отсутствуют записи о государственной регистрации наличия прав указанных собственников.
Представление кадастрового паспорта земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, документа органа технического учёта, содержащего сведения о составе (помещениях) многоквартирного дома, а также документа о размерах долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, не требуется, если указанные документы ранее уже представлялись на государственную регистрацию права общей долевой собственности на объекты недвижимого имущества и были помещены в дело правоустанавливающих документов.
Повторное истребование указанных документов возможно в случаях:
- если земельный участок или многоквартирный дом (сведения о них, включенные в ЕГРП) претерпели изменения (например, в результате реконструкции многоквартирного дома);
- если произошло изменение размера долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (например, в результате реконструкции многоквартирного дома).
За регистрацию доли в праве общей собственности на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме необходимо уплатить государственную пошлину в размере 50 рублей (подпункт 20.1 пункта 1 статьи 333.33 Налогового Кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 16 Инструкции свидетельство о государственной регистрации права, в связи с государственной регистрацией права общей долевой собственности на объекты недвижимости, собственнику помещения в многоквартирном доме не выдается. Участнику общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которому ранее (после государственной регистрации права на жилое или нежилое помещение в многоквартирном доме) было выдано свидетельство о государственной регистрации права без указания размера доли в праве на общее имущество, может быть повторно выдано свидетельство о государственной регистрации права, с указанием в графе «Вид права» размера доли в праве на общее имущество в многоквартирном доме.